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集合邸宅八事本町

愛知県名古屋市昭和区八事本町40-2 | 築42年 | 19戸

推定相場
集合邸宅八事本町
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均(23.5万円)を25.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)より22.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は29.4万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,959万円です。3LDKが最も高く平均1,959万円、2LDKは平均1,830万円です。
2LDK
2件
1,830万
3LDK
6件
1,959万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,830万 1,680万 1,980万
3LDK 6件 1,959万 1,850万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階(26.1万円)と比べて2.0万円(+7.7%)高くなっています。
1-2階
26.1万/㎡
4件
3階以上
28.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事本町40-2
築年月1984年2月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積63.22m² ~ 88.30m²
分譲会社シンコーホーム
施工会社中村工業
管理会社中部互光
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
集合邸宅八事本町 1984 19戸 29.4万 2,080万
八事本町第2住宅1号棟 1981 30戸 21.8万 2,000万
八事本町第2住宅 1981 30戸 18.4万 1,780万
八事本町住宅8号棟 1978 10戸 - -
ダイアパレス山手通 2001 28戸 37.1万 2,799万
八事本町住宅7号棟 1978 10戸 - -
八事本町団地6号棟 1978 - - -
ネクサス山手通 1997 24戸 39.9万 3,880万
八事本町団地4号棟 1978 92戸 26.7万 2,480万
八事本町団地5号棟 1978 - 18.4万 1,680万
八事本町団地3号棟 1978 92戸 18.5万 1,750万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017202020212022
3LDK 24.7 - 23.8 28.5 28.0 29.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.44万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,012万 28.48万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.83万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.51万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.51万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。