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ライオンズマンション川名

愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目7-1 | 築45年 | 17戸

推定相場
ライオンズマンション川名
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（31.0万円）より22.8%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,862万円です。2LDKが最も高く平均1,862万円、4DKは平均1,208万円です。
2LDK
11件
1,862万
3LDK
3件
1,747万
4DK
4件
1,208万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,862万 1,480万 2,280万
3LDK 3件 1,747万 1,280万 1,980万
4DK 4件 1,208万 980万 1,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（21.3万円）と比べて6.1万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.3万/㎡
8件
4-7階
27.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目7-1
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数17戸
専有面積61.74m² ～ 72.28m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川名 1981 17戸 24.0万 1,480万
朝日プラザ川名 1991 23戸 38.1万 3,080万
D’クラディアアーキスフィア０４８ 2003 48戸 49.3万 4,680万
グランドメゾン川名ウエストレジデンス 2014 45戸 66.1万 6,380万
グランドメゾン川名イーストレジデンス 2014 12戸 63.2万 5,200万
バンベール川名 2012 42戸 55.4万 3,980万
ファンタジア川名 1996 8戸 31.0万 3,490万
アメニティ川名 1995 17戸 26.8万 1,890万
プレシアスコート萩原町 1999 12戸 39.0万 3,180万
ライオンズマンション萩原町 1997 24戸 32.8万 2,380万
ロイヤルアーク川名 2006 49戸 50.9万 4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201920202022202320242025
2LDK - 23.3万 - 31.6万 28.4万 27.2万 25.6万
3LDK 18.4万 - 27.4万 - - - -
4DK 19.2万 - 15.9万 - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.21万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.98万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.01万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.44万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.01万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.78万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.21万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.44万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.55万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.4万/㎡
2020年4月 低層 4DK 60㎡〜 980万 15.88万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.4万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.25万/㎡
2013年7月 低層 4DK 65㎡〜 1,250万 17.94万/㎡
2013年6月 低層 4DK 65㎡〜 1,320万 18.95万/㎡
2013年6月 低層 4DK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。