ダイアパレス川名
愛知県名古屋市昭和区川名町3丁目16 | 築42年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（44.5万円）より51.4%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,625万円です。2LDKが最も高く平均1,866万円、2DKは平均1,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,185万 |
750万 |
1,699万 |
| 2LDK |
5件 |
1,866万 |
1,400万 |
2,080万 |
| 3LDK |
10件 |
1,625万 |
1,050万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町3丁目16 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.51m² ～ 73.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.8万 |
22.2万 |
- |
24.0万 |
21.4万 |
33.2万 |
25.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
27.0万 |
32.7万 |
- |
| 2DK |
15.8万 |
20.1万 |
- |
- |
- |
- |
30.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
25.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,699万 |
34.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,299万 |
26.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.48万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
20.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。