田面町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区田面町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.4万円に対し、築25年は32.2万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
42.4万/㎡
築20年
3件
35.4万/㎡
築25年
2件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,911円。
３ＬＤＫ
7件
2,930円
４ＬＤＫ
2件
3,734円
２ＬＤＫ
2件
2,911円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼36.6%
平均価格
2,418
取引実績
11件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡26.8万円へ、16年間で18.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
36
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229
7件
４ＬＤＫ
3,100
2件
２ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2023年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6
2020年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2017年第2四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2016年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2015年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2014年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田面町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
田面町は名古屋市昭和区内58地区中38位（上位34%）。
単価30.3。
1つ上の川名町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
38
田面町 ◀
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30.3