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ダイアパレス御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目18 | 築31年 | 22戸

推定相場
ダイアパレス御器所
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（50.9万円）より19.0%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を8.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,159万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、2LDKは平均1,965万円です。
2LDK
2件
1,965万
3LDK
15件
3,159万
4LDK
4件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,965万 1,550万 2,380万
3LDK 15件 3,159万 1,930万 3,780万
4LDK 4件 3,230万 3,080万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて7.5万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.1万/㎡
4件
4-7階
44.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目18
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積60.81m² ～ 82.73m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス御器所 1995 22戸 41.3万 2,890万
デュオヒルズ御器所 2026 37戸 - -
プレサンスロジェ御器所駅前 2023 36戸 67.5万 3,380万
プレサンスレイズ桜山 2026 94戸 - -
野村ステイツ御器所 1998 15戸 48.9万 4,750万
セントラルハイツ桜山 1996 12戸 44.6万 3,180万
D’クラディア御器所 2006 42戸 44.1万 3,990万
プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST 2026 94戸 - -
プレサンス レイズ 桜山 EAST 2025 38戸 - -
グランドメゾン桜山 1987 17戸 26.0万 1,680万
グランドメゾン明月町 2015 14戸 69.3万 5,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
3LDK 35.4万 38.0万 47.0万 54.0万 54.0万 46.4万 46.0万 41.3万
4LDK - - - - - 37.2万 40.9万 -
2LDK - - - - - - 39.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.65万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.41万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.26万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.07万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.14万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.69万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.23万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.55万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.23万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.12万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.97万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.97万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.98万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.56万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.4万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。