野村ステイツ御器所
愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 | 築28年 | 15戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（48.9万円）を0.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を28.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、9年間で63.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,480万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均3,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,157万 |
2,320万 |
4,750万 |
| 4LDK |
4件 |
3,480万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.52m² ～ 97.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
31.0万 |
- |
- |
- |
48.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.2万 |
38.4万 |
35.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,750万 |
48.9万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.17万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。