D’クラディア御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 | 築20年 | 42戸

推定相場

D’クラディア御器所

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20122015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.5万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・13件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、2LDKは平均3,077万円です。

2LDK

7件

3,077万

3LDK

13件

3,243万

4LDK

13件

3,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,077万	2,590万	3,480万
3LDK	13件	3,243万	2,880万	3,980万
4LDK	13件	3,872万	3,480万	4,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（41.6万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.6万/㎡

11件

6-10階

43.7万/㎡

13件

11-20階

43.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	73.92m² ～ 90.51m²
分譲会社	大和ハウス工業三井不動産レジデンシャル
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立松栄小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア御器所	2006	42戸	44.1万	3,990万
デュオヒルズ御器所	2026	37戸	-	-
プレサンスロジェ御器所駅前	2023	36戸	67.5万	3,380万
ダイアパレス御器所	1995	22戸	41.3万	2,890万
野村ステイツ御器所	1998	15戸	48.9万	4,750万
グランドメゾン明月町	2015	14戸	69.3万	5,490万
プレサンスレイズ桜山	2026	94戸	-	-
グランドメゾン桜山	1987	17戸	26.0万	1,680万
御器所レックスマンション	1994	14戸	36.7万	2,480万
ライオンズガーデン御器所	1997	63戸	52.9万	3,798万
セントラルハイツ桜山	1996	12戸	44.6万	3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2020	2021	2023	2024
4LDK	42.0万	-	40.6万	43.0万	-	-	-	46.2万
3LDK	41.3万	40.7万	-	-	45.5万	-	47.1万	43.4万
2LDK	-	35.9万	39.0万	-	-	46.2万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,599万	53.36万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,160万	45.97万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.42万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.7万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.18万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.42万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.4万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.7万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.09万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.73万/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.73万/㎡
2021年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,620万	42万/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,790万	43.97万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.34万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.45万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,700万	40.88万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.04万/㎡
2015年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.02万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,650万	35.85万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.02万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.99万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.67万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.38万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。