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メゾン・ド・サピッド

愛知県名古屋市昭和区八事富士見1608 | 築41年 | 31戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2025年には25,769円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・28件）で、平均255万円です。
1R
28件
255万
1K
10件
255万
間取り件数平均価格最低最高
1R 28件 255万 185万 380万
1K 10件 255万 140万 350万

階数別の㎡単価

1-2階
15.3万/㎡
15件
3階以上
14.8万/㎡
23件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事富士見1608
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積15.35m² ～ 19.25m²
分譲会社マルコー
施工会社小田急建設
管理会社プレストサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・サピッド 1985 31戸 17.8万 300万
サンハイツ八事ふじみC棟 1989 53戸 31.8万 2,798万
メゾン・ド・サージュ 1985 28戸 15.4万 260万
プラウド八事富士見 2014 59戸 66.7万 5,390万
センチュリーヒルズ八事 2001 32戸 48.0万 4,280万
ジェネラス山手通 2002 20戸 39.2万 2,980万
八事ファミリーハイツ 1983 24戸 32.3万 2,980万
八事本町団地１号棟 1978 92戸 26.4万 2,490万
八事本町団地 1978 92戸 26.4万 2,490万
八事本町団地２号棟 1978 92戸 - -
イトーピア山手 1998 31戸 38.8万 3,180万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1R 16.0万 - - 14.4万 16.3万 22.3万 21.3万 19.9万
1K 18.7万 14.8万 10.7万 - - - 19.2万 14.7万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 340万 19.91万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 180万 11.73万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.75万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 360万 21.29万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.7万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.75万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.25万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 250万 16.29万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 198万 11.6万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.4万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.23万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 180万 10.65万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.79万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.16万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.57万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.23万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 320万 18.74万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.64万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.02万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.89万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 205万 12.01万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 225万 13.18万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.16万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 265万 15.52万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 245万 14.35万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 140万 8.28万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 265万 15.52万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.16万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 256万 14.92万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.57万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.82万/㎡
2014年1月 中層 1R 15㎡〜 185万 10.79万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.16万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.56万/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 195万 11.37万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 223万 13万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 236万 13.76万/㎡
2013年10月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額23,804円。1Kなら月額22,154円が相場です。
ワンルーム
23,804円
18,000〜37,000円
1R
23,600円
19,000〜26,000円
1K
22,154円
18,000〜25,000円
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,465円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,457円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,464円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,156円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,398円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,107円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,347円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,229円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,188円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,166円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 1,049円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,383円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,112円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,171円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,229円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,229円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,188円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,383円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,166円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,347円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,112円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,464円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,464円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,171円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,171円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,229円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,229円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,112円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,398円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,383円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。