メゾン・ド・サージュ

愛知県名古屋市昭和区八事富士見1518 | 築41年 | 28戸

推定相場

メゾン・ド・サージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2025年には28,353円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・18件）で、平均346万円です。1Rが最も高く平均346万円、1Kは平均298万円です。

18件

346万

12件

298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	346万	224万	502万
1K	12件	298万	170万	377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（17.6万円）と比べて1.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

17.6万/㎡

19件

3階以上

19.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区八事富士見1518
築年月	1985-12（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	14.91m² ～ 17.65m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・サージュ	1985	28戸	15.4万	260万
サンハイツ八事ふじみC棟	1989	53戸	31.8万	2,798万
プラウド八事富士見	2014	59戸	66.7万	5,390万
センチュリーヒルズ八事	2001	32戸	48.0万	4,280万
メゾン・ド・サピッド	1985	31戸	17.8万	300万
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘	1982	-	-	-
ジェネラス山手通	2002	20戸	39.2万	2,980万
八事本町団地１号棟	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地２号棟	1978	92戸	-	-
八事ファミリーハイツ	1983	24戸	32.3万	2,980万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.1万	-	-	-	-	16.3万	19.9万	16.5万
1K	19.3万	11.1万	19.3万	19.3万	19.3万	19.3万	19.2万	13.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.82万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	16.4万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.94万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.06万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	330万	18.92万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	360万	20.64万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.06万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	218万	14.62万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.02万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	190万	11.11万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	360万	24.15万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	260万	17.44万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	360万	24.15万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	245万	16.44万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.94万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	245万	14.27万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	298万	17.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額25,923円。1Kなら月額24,958円が相場です。

ワンルーム

25,923円

19,000〜37,000円

25,078円

19,000〜28,000円

24,958円

21,000〜28,000円

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,163円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,222円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,455円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,321円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,680円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,604円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,723円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,637円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,227円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,203円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,753円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,340円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,227円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,753円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,212円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,203円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,411円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,110円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,315円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,426円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,455円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,340円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。