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アネシア八事高峯シティテラス

愛知県名古屋市昭和区高峯町161 | 築11年 | 140戸

推定相場
アネシア八事高峯シティテラス
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（39.4万円）を49.5%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.6万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万22万18万14万
201520172019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の205,000円から2023年には140,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均5,141万円です。4LDKが最も高く平均6,692万円、2LDKは平均4,720万円です。
2LDK
3件
4,720万
3LDK
34件
5,141万
3SLDK
5件
5,702万
4LDK
3件
6,692万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,720万 4,680万 4,800万
3LDK 34件 5,141万 4,480万 6,780万
3SLDK 5件 5,702万 4,980万 7,990万
4LDK 3件 6,692万 5,780万 7,298万

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区高峯町161
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数140戸
専有面積70.96m² ～ 131.03m²
分譲会社トヨタホーム 住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社トヨタすまいるライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩4分
🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネシア八事高峯シティテラス 2015 140戸 58.9万 4,690万
アネシア八事高峯シティテラスA棟 2015 59戸 - -
アネシア八事高峯シティテラスB棟 2015 39戸 - -
アネシア八事高峯シティテラスC棟 2015 42戸 - -
ベレーサ山手通 2005 44戸 44.1万 3,880万
モアグレース山手通 2004 13戸 38.5万 3,880万
バンベール・グラン山手壱番館 1997 31戸 31.5万 2,720万
ネクサス山手通 1997 24戸 39.9万 3,880万
ダイアパレス山手通 2001 28戸 37.1万 2,799万
妙見町パークマンション 1982 10戸 22.7万 1,760万
プレセーヌ八事高峯 2007 10戸 32.8万 2,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 66.3万 63.9万 64.6万 62.5万 63.6万 64.9万 66.1万 65.5万
4LDK - 61.5万 - - 75.6万 78.8万 - -
3SLDK - 67.5万 62.6万 70.9万 - - - -
2LDK - - 59.8万 60.5万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 58.94万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,780万 72.13万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 5,580万 68.89万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,698万 69.41万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,640万 63.13万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,090万 65.09万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.99万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,850万 65.99万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,860万 61.11万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,290万 64.44万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.19万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 7,298万 78.83万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.75万/㎡
2022年9月 高層 3SSLDK 75㎡〜 5,080万 64.87万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,950万 63.3万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.85万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.7万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.41万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 6,998万 75.59万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.25万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 90㎡〜 6,200万 65.96万/㎡
2021年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 62.62万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 100㎡〜 7,990万 79.11万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,678万 56.98万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 75㎡〜 4,680万 59.76万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 75㎡〜 4,800万 61.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.1万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.06万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.69万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.36万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.44万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 75㎡〜 4,680万 59.76万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.97万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 62.62万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.32万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.75万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.21万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 5,380万 68.8万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.66万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 5,780万 61.49万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.52万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.66万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.25万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 75㎡〜 5,180万 66.25万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.25万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,529円。
3LDK
173,529円
140,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,950円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 174,000円 2,222円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,089円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 174,000円 2,222円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,836円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,860円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,285円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,153円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,102円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 181,000円 2,306円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,043円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,018円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,508円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,614円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 207,000円 2,733円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。