シャンボール山手Ｄ棟
愛知県名古屋市昭和区高峯町6-4 | 築49年 | 90戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（39.4万円）より26.0%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.3万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,431万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、4LDKは平均2,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,431万 |
1,580万 |
2,998万 |
| 4LDK |
3件 |
2,420万 |
1,400万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町6-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.23m² ～ 95.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンボール山手Ｄ棟 |
1977 |
90戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| シャンボール山手Ｃ棟 |
1979 |
90戸 |
- |
- |
| シャンボール山手Ａ棟 |
1977 |
90戸 |
25.0万 |
2,600万 |
| 野村ステイツ山手通 |
1998 |
28戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| シャンポール山手 |
1977 |
18戸 |
24.2万 |
1,500万 |
| プラウド山手通 |
2014 |
45戸 |
60.3万 |
4,990万 |
| 三旺マンション山手 |
1983 |
9戸 |
30.4万 |
2,880万 |
| ファミール山手通 |
2000 |
15戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 |
1997 |
15戸 |
36.7万 |
2,790万 |
| ライフヴィラ八事高峯弐番館 |
1997 |
9戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| ライフヴィラ八事高峯 |
1997 |
24戸 |
36.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
32.3万 |
14.7万 |
- |
- |
29.2万 |
| 3LDK |
- |
25.5万 |
31.8万 |
19.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.16万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,998万 |
31.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。