野村ステイツ山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23-1 | 築28年 | 28戸
最新データ
2022年7月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（36.7万円）を6.9%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2022年は41.9万/㎡へ、7年間で13.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,033万円です。4LDKが最も高く平均3,124万円、3LDKは平均3,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,033万 |
2,500万 |
3,280万 |
| 4LDK |
5件 |
3,124万 |
2,990万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.88m² ～ 86.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野村ステイツ山手通 |
1998 |
28戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| シャンボール山手Ａ棟 |
1977 |
90戸 |
25.0万 |
2,600万 |
| シャンボール山手Ｃ棟 |
1979 |
90戸 |
- |
- |
| シャンボール山手Ｄ棟 |
1977 |
90戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| プラウド山手通 |
2014 |
45戸 |
60.3万 |
4,990万 |
| シャンポール山手 |
1977 |
18戸 |
24.2万 |
1,500万 |
| 三旺マンション山手 |
1983 |
9戸 |
30.4万 |
2,880万 |
| ファミール山手通 |
2000 |
15戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| サンクレーア八雲 |
2012 |
16戸 |
49.8万 |
4,980万 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 |
1997 |
15戸 |
36.7万 |
2,790万 |
| ライフヴィラ八事高峯弐番館 |
1997 |
9戸 |
36.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
36.1万 |
36.6万 |
41.9万 |
| 4LDK |
36.7万 |
- |
35.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額124,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
137,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。