サンクレーア八雲

愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 | 築14年 | 16戸

推定相場

サンクレーア八雲

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2023年は52.3万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,002万円です。4LDKが最も高く平均4,155万円、3LDKは平均4,002万円です。

3LDK

11件

4,002万

4LDK

4件

4,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,002万	3,350万	5,480万
4LDK	4件	4,155万	3,980万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-2階（44.8万円）と比べて5.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

44.8万/㎡

6件

3階以上

50.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	62.86m² ～ 174.90m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立伊勝小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア八雲	2012	16戸	49.8万	4,980万
八事本町第２住宅２号棟	1981	30戸	16.6万	1,600万
三旺マンション山手	1983	9戸	30.4万	2,880万
プラウド山手通	2014	45戸	60.3万	4,990万
ファミール山手通	2000	15戸	34.8万	2,980万
野村ステイツ山手通	1998	28戸	39.3万	2,980万
シャンボール山手Ａ棟	1977	90戸	25.0万	2,600万
シャンポール山手	1977	18戸	24.2万	1,500万
シャンボール山手Ｃ棟	1979	90戸	-	-
シャンボール山手Ｄ棟	1977	90戸	29.2万	2,780万
ベレーサ山手通	2005	44戸	44.1万	3,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	45.4万	46.9万	49.5万	47.5万	52.3万
4LDK	-	50.8万	46.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.75万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.3万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.6万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.49万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.7万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.91万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。