三旺マンション山手
愛知県名古屋市昭和区八雲町40-2 | 築43年 | 9戸
最新データ
2022年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（40.1万円）より24.2%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は31.2〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,948万円です。5LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均2,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,948万 |
2,880万 |
2,980万 |
| 4LDK |
5件 |
3,068万 |
2,280万 |
3,590万 |
| 5LDK |
3件 |
3,980万 |
3,780万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町40-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.95m² ～ 138.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション山手 |
1983 |
9戸 |
30.4万 |
2,880万 |
| プラウド山手通 |
2014 |
45戸 |
60.3万 |
4,990万 |
| ファミール山手通 |
2000 |
15戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| 野村ステイツ山手通 |
1998 |
28戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| シャンボール山手Ａ棟 |
1977 |
90戸 |
25.0万 |
2,600万 |
| シャンポール山手 |
1977 |
18戸 |
24.2万 |
1,500万 |
| シャンボール山手Ｃ棟 |
1979 |
90戸 |
- |
- |
| シャンボール山手Ｄ棟 |
1977 |
90戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| サンクレーア八雲 |
2012 |
16戸 |
49.8万 |
4,980万 |
| 八事本町第２住宅２号棟 |
1981 |
30戸 |
16.6万 |
1,600万 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 |
1997 |
15戸 |
36.7万 |
2,790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
31.4万 |
30.4万 |
| 4LDK |
31.2万 |
34.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
3,780万 |
27.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
3,980万 |
28.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
4,180万 |
30.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
36.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
37.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。