シャンボール山手Ａ棟
愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17-1 | 築49年 | 90戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（36.7万円）より31.9%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は25.3〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万16万13万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の122,000円から2021年には130,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,886万円です。3SLDKが最も高く平均2,937万円、4LDKは平均2,505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
2,937万 |
2,600万 |
3,290万 |
| 3LDK |
11件 |
2,886万 |
2,200万 |
3,290万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,813万 |
2,280万 |
3,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,505万 |
2,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.55m² ～ 145.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンボール山手Ａ棟 |
1977 |
90戸 |
25.0万 |
2,600万 |
| 野村ステイツ山手通 |
1998 |
28戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| シャンボール山手Ｃ棟 |
1979 |
90戸 |
- |
- |
| シャンボール山手Ｄ棟 |
1977 |
90戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| シャンポール山手 |
1977 |
18戸 |
24.2万 |
1,500万 |
| プラウド山手通 |
2014 |
45戸 |
60.3万 |
4,990万 |
| 三旺マンション山手 |
1983 |
9戸 |
30.4万 |
2,880万 |
| ファミール山手通 |
2000 |
15戸 |
34.8万 |
2,980万 |
| サンクレーア八雲 |
2012 |
16戸 |
49.8万 |
4,980万 |
| ライフヴィラ八事高峯壱番館 |
1997 |
15戸 |
36.7万 |
2,790万 |
| ライフヴィラ八事高峯弐番館 |
1997 |
9戸 |
36.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
28.8万 |
28.0万 |
31.6万 |
- |
- |
- |
25.0万 |
| 4SLDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
23.8万 |
25.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.7万 |
29.5万 |
23.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
23.8万 |
- |
- |
23.9万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4SLDK |
145㎡〜 |
3,680万 |
25.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
29.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
23.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
31.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
31.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,290万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
21.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の63%）で、平均月額129,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
140,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
100㎡〜 |
119,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
125,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
119,000円 |
1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。