ファミール山手通

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1 | 築26年 | 15戸

推定相場

ファミール山手通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の32.2万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、7年間で26.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均3,229万円です。2LDKが最も高く平均3,229万円、3LDKは平均3,048万円です。

2LDK

9件

3,229万

3LDK

8件

3,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,229万	2,800万	3,680万
3LDK	8件	3,048万	2,680万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（34.5万円）と比べて6.1万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

2件

4-7階

40.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	75.94m² ～ 105.72m²
分譲会社	丸紅
施工会社	鉄建建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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山手通１丁目バス停駅

JR根岸線

徒歩1分

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名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール山手通	2000	15戸	34.8万	2,980万
プラウド山手通	2014	45戸	60.3万	4,990万
三旺マンション山手	1983	9戸	30.4万	2,880万
野村ステイツ山手通	1998	28戸	39.3万	2,980万
シャンボール山手Ａ棟	1977	90戸	25.0万	2,600万
シャンボール山手Ｃ棟	1979	90戸	-	-
シャンボール山手Ｄ棟	1977	90戸	29.2万	2,780万
シャンポール山手	1977	18戸	24.2万	1,500万
サンクレーア八雲	2012	16戸	49.8万	4,980万
八事本町第２住宅２号棟	1981	30戸	16.6万	1,600万
ライフヴィラ八事高峯壱番館	1997	15戸	36.7万	2,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	35.3万	36.9万	34.8万	40.7万
2LDK	-	47.6万	42.3万	37.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.84万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.02万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.84万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.88万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.88万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.29万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.29万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.88万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,800万	36.88万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.2万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.2万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.2万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.47万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.47万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.83万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。