シャトー恵方町

愛知県名古屋市昭和区恵方町1丁目22 | 築27年 | 23戸

推定相場

シャトー恵方町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2021年は41.7万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均3,065万円、3LDKは平均2,907万円です。

3LDK

9件

2,907万

4LDK

6件

3,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,907万	2,490万	3,780万
4LDK	6件	3,065万	2,690万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（35.7万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.7万/㎡

9件

3階以上

36.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区恵方町1丁目22
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	75.70m² ～ 88.79m²
分譲会社	名北産業
施工会社	水野建設
管理会社	セントラルコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー恵方町	1999	23戸	40.9万	3,630万
桜山スカイマンション	1982	12戸	25.4万	1,980万
サンマンションドゥーシェ恵方町	2007	10戸	44.8万	4,480万
ローレルコート桜山向陽	2019	21戸	77.5万	6,180万
サンマンション・アトレ荒畑	1991	17戸	48.7万	3,799万
ピア御器所	1993	25戸	32.2万	1,780万
ダイアパレス御器所２	2000	32戸	39.7万	3,000万
藤和シティホームズ桜山	1997	26戸	45.2万	3,299万
プラセシオン昭和御器所	2023	28戸	-	-
御器所シティハウス	1996	19戸	43.8万	3,480万
ローレルコート桜山丸屋町	2003	25戸	43.4万	3,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	38.0万	-	35.7万	34.2万	41.7万
4LDK	34.4万	-	35.8万	38.1万	30.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,630万	40.89万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.58万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.3万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.22万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.9万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.31万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.54万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.22万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.95万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.2万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.07万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.82万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.99万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。