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グランザ吹上公園

愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 | 築16年 | 22戸

推定相場
グランザ吹上公園
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（46.7万円）より3.0%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は45.7〜45.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,188万円です。3LDKが最も高く平均3,445万円、2LDKは平均3,188万円です。
2LDK
8件
3,188万
3LDK
6件
3,445万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,188万 2,980万 3,480万
3LDK 6件 3,445万 3,190万 3,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.0万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
43万/㎡
4件
4-7階
45.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積71.76m² ～ 117.25m²
分譲会社日本電話施設
施工会社共立建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランザ吹上公園 2010 22戸 45.3万 3,499万
野村ステイツ吹上公園 1997 44戸 48.1万 3,490万
荘苑山脇町 1980 11戸 16.0万 1,180万
ヴィアレ山脇町 1998 17戸 41.4万 3,480万
山脇町スカイマンション 1989 14戸 12.8万 990万
オーラム吹上南 2004 13戸 - -
雪見町スカイマンション 1986 26戸 27.7万 2,080万
ロイヤルアーク鶴舞公園東 1999 11戸 49.2万 3,990万
メイツ吹上公園 2003 41戸 49.9万 3,490万
北山ハイツ 1973 25戸 13.4万 600万
鶴舞公園シティハウス 2000 24戸 49.3万 3,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192021202320242025
3LDK 40.7万 - - 46.4万 - - - 45.3万
2LDK - 44.6万 43.1万 - 41.5万 - 46.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.32万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.5万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.32万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.29万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.53万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.37万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,090万 43.07万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,090万 43.07万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,200万 44.6万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,200万 44.6万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.02万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 41.28万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.78万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,620万 45.41万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。