ロイヤルアーク鶴舞公園東
愛知県名古屋市昭和区狭間町12 | 築27年 | 11戸
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（49.2万円）を0.0%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を28.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,076万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均3,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,076万 |
2,880万 |
3,399万 |
| 4LDK |
3件 |
3,527万 |
3,000万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区狭間町12 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.09m² ～ 102.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.0万 |
- |
41.8万 |
- |
| 3LDK |
39.3万 |
35.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
33.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
36.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
39.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,399万 |
41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。