山脇町スカイマンション

愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目25 | 築37年 | 14戸

推定相場

山脇町スカイマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,135万円です。4LDKが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均1,215万円です。

2LDK

3件

1,550万

3LDK

6件

1,215万

4LDK

8件

2,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,550万	1,350万	1,700万
3LDK	6件	1,215万	990万	1,380万
4LDK	8件	2,135万	1,780万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（19.8万円）と比べて2.0万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

19.8万/㎡

11件

3階以上

21.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山脇町4丁目25
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	55.50m² ～ 106.37m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立鶴舞小学校

中学校

名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山脇町スカイマンション	1989	14戸	12.8万	990万
ヴィアレ山脇町	1998	17戸	41.4万	3,480万
荘苑山脇町	1980	11戸	16.0万	1,180万
ソフィア山脇町	1996	17戸	27.2万	2,090万
ロイヤルアーク鶴舞公園東	1999	11戸	49.2万	3,990万
北山ハイツ	1973	25戸	13.4万	600万
鶴舞公園シティハウス	2000	24戸	49.3万	3,780万
荘苑北山本町	1981	15戸	11.5万	780万
野村ステイツ吹上公園	1997	44戸	48.1万	3,490万
グランザ吹上公園	2010	22戸	45.3万	3,499万
サンマンションドゥーシェ山脇	2004	44戸	52.4万	4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	16.6万	15.3万	-	-	-	-	17.2万	14.0万
4LDK	-	-	22.2万	22.6万	19.0万	-	21.5万	-
2LDK	-	28.6万	-	26.9万	-	24.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	990万	12.79万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.24万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.53万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.82万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,200万	20.69万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.33万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.04万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.38万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.24万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,600万	26.93万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.14万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.31万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	28.61万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。