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パルティール御器所

愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 | 築11年 | 69戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.5万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,174〜56,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,360万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,360万 1,220万 1,930万

階数別の㎡単価

1-3階
66.9万/㎡
3件
4-7階
62.3万/㎡
3件
8階以上
66.1万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数69戸
専有面積20.77m² ～ 20.80m²
分譲会社山忠
施工会社日本国土開発
管理会社山忠
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分

学区情報

小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルティール御器所 2015 69戸 69.8万 1,450万
プラウド御器所 2015 44戸 69.8万 5,280万
プレミスト御器所 2013 36戸 54.3万 3,490万
ローレルコート御器所 2010 78戸 54.8万 4,400万
グランステイツ御器所北山 2001 34戸 53.9万 4,880万
アクトピア北山 1989 9戸 36.6万 3,350万
ユニーブル緑町 1980 13戸 27.4万 3,498万
オープンレジデンシア御器所 2019 27戸 65.6万 5,380万
シャトー御器所 1999 12戸 25.6万 1,940万
シャトレ北山 1974 153戸 23.8万 1,549万
グランドメゾン雪見 1983 11戸 23.3万 1,580万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
1K 61.5万 62.6万 62.7万 79.5万 67.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 69.82万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 65万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,370万 65.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 92.93万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,270万 61.15万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 66.45万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 58.74万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 61.63万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 64.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（320件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,093円。1LDKなら月額91,500円が相場です。
1K
57,093円
49,000〜65,500円
1LDK
91,500円
91,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
315件
8〜10万
4件
全 320 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,800円 2,831円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 57,000円 2,740円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,600円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,841円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,600円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,419円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,744円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,503円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,359円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,889円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,720円/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,552円/㎡
2024年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,648円/㎡

他 290 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。