グランドメゾン広路
愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,892万 |
2,380万 |
4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.81m² ～ 132.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン広路 |
1989 |
14戸 |
32.7万 |
4,350万 |
| D’クラディア川名 |
2004 |
24戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| プレサンスグラン川名 |
2018 |
36戸 |
68.4万 |
5,490万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 |
1996 |
27戸 |
47.4万 |
3,890万 |
| カルティア川名 |
2000 |
16戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| アトレ檀渓通 |
1996 |
1戸 |
40.8万 |
3,350万 |
| 川名ダイヤハイツＢ棟 |
1977 |
56戸 |
10.7万 |
650万 |
| バンベール川名レジデンス |
2015 |
44戸 |
53.1万 |
4,480万 |
| ユーロハイツ川名 |
1982 |
18戸 |
24.3万 |
1,780万 |
| サンクレーア川名 |
2015 |
24戸 |
58.3万 |
4,400万 |
| ライオンズガーデン川名本町 |
1996 |
53戸 |
41.7万 |
3,470万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.7万 |
30.8万 |
28.5万 |
32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,350万 |
32.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。