グランドメゾン広路
愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,008万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,008万 | 2,366万 | 4,478万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 132.98m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| プレサンスグラン川名 | 2018 | 36戸 | 68.4万 | 5,490万 |
| サンマンションアトレ川名 | 1998 | - | - | - |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | - | - | - |
| カルティア川名 | 2000 | 16戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| アトレ檀渓通 | 1996 | 1戸 | 40.8万 | 3,350万 |
| 川名ダイヤハイツＢ棟 | 1977 | 56戸 | 10.7万 | 650万 |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| アネシア川名公園 | 2027 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 30.8万 | 28.5万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,350万 | 32.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
3LDK
90,000〜130,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。