マンション土地一戸建て
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D’クラディア川名

愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目1-1 | 築22年 | 24戸

推定相場
D’クラディア川名
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均(48.8万円)を10.5%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120122016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均3,934万円です。4LDKが最も高く平均3,955万円、3LDKは平均3,934万円です。
3LDK
11件
3,934万
4LDK
2件
3,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,934万 3,180万 4,980万
4LDK 2件 3,955万 3,930万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、4-7階(39.7万円)と比べて6.2万円(+15.6%)高くなっています。
4-7階
39.7万/㎡
3件
8階以上
45.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目1-1
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数24戸
専有面積70.79m² ~ 128.59m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア川名 2004 24戸 53.9万 4,880万
サンマンションアトレ檀渓通 1996 27戸 47.4万 3,890万
アトレ檀渓通 1996 1戸 40.8万 3,350万
バンベール川名レジデンス 2015 44戸 53.1万 4,480万
グランドメゾン広路 1989 14戸 32.7万 4,350万
モアグレース川名 2001 14戸 43.2万 3,600万
川名ダイヤハイツB棟 1977 56戸 10.7万 650万
檀渓通シティハウス 2002 31戸 51.3万 3,900万
ソフィア川名ロイヤルステージ 1999 19戸 44.4万 3,630万
ライオンズマンション石川橋 1980 20戸 20.4万 1,580万
カルティア川名 2000 16戸 45.9万 4,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120122016202020242025
3LDK 39.8 38.5 40.6 43.9 55.0 54.5
4LDK 40.9 - 41.5 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,880万 53.93万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.03万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.03万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.33万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.74万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.72万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.46万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 4,070万 44.98万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.46万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.46万/㎡
2012年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.54万/㎡
2011年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,930万 40.94万/㎡
2011年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。