サンマンションアトレ檀渓通
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.2万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 82.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,742万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,742万 | 3,171万 | 4,271万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| アトレ檀渓通 | 1996 | 1戸 | 40.8万 | 3,350万 |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | - | - | - |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| アネシア川名公園 | 2027 | - | - | - |
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| 川名ダイヤハイツＢ棟 | 1977 | 56戸 | 10.7万 | 650万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.2万 | 47.4万 | 39.7万 | 47.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。