ソフィア川名ロイヤルステージ
愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目60-1 | 築27年 | 19戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（46.8万円）より5.1%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を16.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,047万円です。3LDKが最も高く平均3,259万円、4LDKは平均3,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,259万 |
2,998万 |
3,630万 |
| 4LDK |
3件 |
3,047万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目60-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.26m² ～ 88.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア川名ロイヤルステージ |
1999 |
19戸 |
44.4万 |
3,630万 |
| モアグレース川名 |
2001 |
14戸 |
43.2万 |
3,600万 |
| バンベール川名レジデンス |
2015 |
44戸 |
53.1万 |
4,480万 |
| 川名ダイヤハイツＢ棟 |
1977 |
56戸 |
10.7万 |
650万 |
| D’クラディア川名 |
2004 |
24戸 |
53.9万 |
4,880万 |
| アトレ檀渓通 |
1996 |
1戸 |
40.8万 |
3,350万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 |
1996 |
27戸 |
47.4万 |
3,890万 |
| カルティア川名 |
2000 |
16戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション石川橋 |
1980 |
20戸 |
20.4万 |
1,580万 |
| グランドメゾン広路 |
1989 |
14戸 |
32.7万 |
4,350万 |
| プレサンスグラン川名 |
2018 |
36戸 |
68.4万 |
5,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
38.5万 |
39.9万 |
44.4万 |
| 4LDK |
34.9万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,630万 |
44.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。