ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟
愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 | 築41年 | 108戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）より12.5%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は32.3〜32.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2021年には75,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,047万円です。3LDKが最も高く平均2,047万円、2DKは平均1,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,103万 |
980万 |
1,200万 |
| 3LDK |
8件 |
2,047万 |
1,889万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町122-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.40m² ～ 84.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 水野建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 |
1985 |
108戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 |
1985 |
108戸 |
31.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 |
1985 |
108戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| ドミール南山 |
1975 |
23戸 |
22.4万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 |
1985 |
106戸 |
36.1万 |
2,380万 |
| ヴィアレ滝川 |
2003 |
18戸 |
38.7万 |
3,780万 |
| グランドメゾン滝川 |
1984 |
15戸 |
28.9万 |
2,395万 |
| パストラルハイム滝川 |
2001 |
17戸 |
53.7万 |
5,190万 |
| ファンタジア滝川館 |
1997 |
9戸 |
38.8万 |
4,480万 |
| 三井農林八事ハイツ |
1984 |
88戸 |
33.4万 |
2,590万 |
| 滝川グランドヒルズセンターヒル |
2002 |
57戸 |
55.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
32.3万 |
| 2DK |
- |
- |
21.9万 |
22.5万 |
27.3万 |
22.9万 |
23.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,889万 |
30.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.66万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,889万 |
30.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
26.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。