ダイアパレスロイヤル八事
愛知県名古屋市昭和区滝川町47-41 | 築35年 | 11戸
賃料の推移
53万47万41万35万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の400,000円から2025年には350,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
6,993万 |
4,980万 |
8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-41 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 170.74m² ～ 182.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスロイヤル八事 |
1991 |
11戸 |
44.0万 |
8,000万 |
| ジーオーコーポ八事 |
1978 |
10戸 |
19.2万 |
1,380万 |
| サザンヒル八事３号棟 |
1992 |
29戸 |
37.7万 |
3,199万 |
| 三井農林八事ハイツ |
1984 |
88戸 |
33.4万 |
2,590万 |
| シャトー・ローラン |
1985 |
19戸 |
13.6万 |
1,100万 |
| 隼人苑 |
1971 |
41戸 |
20.3万 |
1,230万 |
| パストラルハイム滝川 |
2001 |
17戸 |
53.7万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 |
1985 |
108戸 |
31.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 |
1985 |
108戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 |
1985 |
108戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| ドミール南山 |
1975 |
23戸 |
22.4万 |
1,798万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
44.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
8,000万 |
43.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
8,000万 |
43.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
4,980万 |
27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額473,636円。4LDKなら月額408,000円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
180㎡〜 |
350,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
180㎡〜 |
420,000円 |
2,301円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
180㎡〜 |
440,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
390,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
180㎡〜 |
390,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
420,000円 |
2,301円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
180㎡〜 |
440,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3SLDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,748円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
500,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
400,000円 |
2,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。