サザンヒル八事３号棟

愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147 | 築34年 | 29戸

推定相場

サザンヒル八事３号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,188万円です。4LDKが最も高く平均3,318万円、3LDKは平均3,188万円です。

3LDK

13件

3,188万

4LDK

7件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,188万	2,400万	3,690万
4LDK	7件	3,318万	3,266万	3,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.2万/㎡

13件

4-7階

37.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町47-147
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	71.90m² ～ 99.42m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	西松建設錢高組名工建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンヒル八事３号棟	1992	29戸	37.7万	3,199万
ダイアパレスロイヤル八事	1991	11戸	44.0万	8,000万
ジーオーコーポ八事	1978	10戸	19.2万	1,380万
三井農林八事ハイツ	1984	88戸	33.4万	2,590万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万
ドミール南山	1975	23戸	22.4万	1,798万
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟	1985	108戸	31.3万	1,480万
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟	1985	108戸	32.3万	1,980万
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟	1985	108戸	27.0万	1,780万
隼人苑	1971	41戸	20.3万	1,230万
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟	1985	106戸	36.1万	2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	35.2万	35.4万	42.9万	40.0万	37.7万
4LDK	34.1万	34.9万	35.8万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,199万	37.71万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.25万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	38.78万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,399万	40.07万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.5万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.32万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.62万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,266万	38.76万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,335万	34.64万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,266万	33.92万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,370万	35万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,377万	35.07万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,335万	34.64万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.07万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.31万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.49万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。