マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›名古屋市昭和区›滝川グランドヒルズセンターヒル

滝川グランドヒルズセンターヒル

愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 | 築24年 | 57戸

推定相場
滝川グランドヒルズセンターヒル
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）を49.8%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、11年間で44.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,979万円です。3LDKが最も高く平均4,979万円、3SLDKは平均4,088万円です。
3LDK
12件
4,979万
3SLDK
5件
4,088万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,979万 3,980万 8,870万
3SLDK 5件 4,088万 2,880万 5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（47.8万円）と比べて9.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
47.8万/㎡
4件
6-10階
56.5万/㎡
8件
11-20階
57.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数57戸
専有面積71.97m² ～ 120.34m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
滝川グランドヒルズセンターヒル 2002 57戸 55.3万 3,980万
杁中スカイタウン 1985 249戸 38.5万 2,290万
グランドメゾン滝川 1984 15戸 28.9万 2,395万
ファンタジア滝川館 1997 9戸 38.8万 4,480万
モアグレース滝川 2009 22戸 50.2万 3,650万
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟 1985 106戸 36.1万 2,380万
ヴィアレ滝川 2003 18戸 38.7万 3,780万
サンハウス滝川 1999 36戸 40.6万 3,890万
ライオンズマンション杁中ガーデンＢ棟 1985 108戸 31.3万 1,480万
ライオンズマンション杁中ガーデンＣ棟 1985 108戸 32.3万 1,980万
ライオンズマンション杁中ガーデンＤ棟 1985 108戸 27.0万 1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920222023202420252026
3LDK 49.4万 - - 58.3万 57.7万 61.3万 56.8万 64.9万
3SLDK 42.2万 38.2万 - 54.7万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.31万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 5,180万 68.71万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 115㎡〜 8,870万 74.56万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.31万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.32万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 6,280万 61.29万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.93万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.47万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 57.13万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.32万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 5,500万 53.67万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 5,700万 55.63万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.32万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,480万 53.48万/㎡
2016年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,880万 38.2万/㎡
2015年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,280万 43.51万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.15万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.57万/㎡
2015年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の33%）で、平均月額150,000円。3SLDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
157,500円
150,000〜165,000円
3SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2016年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,972円/㎡
2015年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。