モアグレース滝川

愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 | 築17年 | 22戸

推定相場

モアグレース滝川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、15年間で3.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・15件）で、平均6,101万円です。3LDKが最も高く平均6,101万円、1LDKは平均3,145万円です。

1LDK

12件

3,145万

2LDK

12件

3,616万

3LDK

15件

6,101万

4LDK

8件

4,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	3,145万	2,380万	4,280万
2LDK	12件	3,616万	2,990万	4,480万
3LDK	15件	6,101万	4,380万	7,980万
4LDK	8件	4,490万	3,980万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（46.4万円）と比べて9.6万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.4万/㎡

28件

4-7階

48.4万/㎡

7件

8階以上

56万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2
築年月	2009年5月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	22戸
専有面積	67.32m² ～ 116.10m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	若築建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース滝川	2009	22戸	50.2万	3,650万
杁中スカイタウン	1985	249戸	38.5万	2,290万
滝川グランドヒルズセンターヒル	2002	57戸	55.3万	3,980万
サンハウス滝川	1999	36戸	40.6万	3,890万
ファンタジア滝川館	1997	9戸	38.8万	4,480万
隼人池レックスマンション	1996	9戸	37.6万	3,780万
サンマンションドゥーシェ南山	2005	11戸	43.3万	5,480万
グランドメゾン滝川	1984	15戸	28.9万	2,395万
ライオンズマンション杁中ガーデンA棟	1985	106戸	36.1万	2,380万
グランドメゾンみなみ山町	1988	4戸	27.4万	3,240万
パストラルハイム滝川	2001	17戸	53.7万	5,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	49.0万	-	50.4万	-	49.0万	-	51.6万
1LDK	-	-	-	42.0万	44.5万	50.2万	49.5万	53.1万
3LDK	48.9万	-	51.7万	-	49.8万	49.8万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,650万	50.18万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,480万	49.51万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,980万	56.62万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.93万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,980万	42.39万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,180万	45.24万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	4,280万	60.89万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,300万	45.37万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.56万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.76万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,380万	50.21万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	3,380万	48.08万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.76万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,880万	40.97万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.22万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,630万	49.91万/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	115㎡〜	6,500万	55.99万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.97万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,950万	41.97万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	5,780万	49.79万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	5,980万	51.51万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	6,280万	54.1万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	115㎡〜	5,980万	51.51万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	4,180万	49.04万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	5,680万	48.93万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	5,980万	51.51万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.03万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	6,180万	53.24万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	6,480万	55.82万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	6,180万	53.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,380万	33.86万/㎡
2014年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,490万	35.42万/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	7,500万	64.6万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	7,980万	68.74万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.24万/㎡
2013年5月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	7,980万	68.74万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.35万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.67万/㎡
2012年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,390万	46.61万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.11万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2011年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.79万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡
2011年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.93万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.59万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,950万	53.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額293,667円。

3LDK

293,667円

285,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	285,000円	2,455円/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	300,000円	2,584円/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	198,000円	2,151円/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	115㎡〜	296,000円	2,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。