ライオンズマンション春岡壱番館
愛知県名古屋市千種区今池南7-3 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、17年間で19.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
42.6〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 88.06㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,015万円です。4LDKが最も高く平均4,426万円、2LDKは平均3,085万円です。
2LDK
3,085万
4件
3LDK
4,015万
12件
4LDK
4,426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,085万 | 2,800万 | 3,369万 |
| 3LDK | 12件 | 4,015万 | 3,093万 | 5,051万 |
| 4LDK | 3件 | 4,426万 | 4,176万 | 4,926万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
45.1万/㎡
6-10階
5件
38.7万/㎡
11-20階
4件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池南7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 128.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春岡壱番館 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション春岡弐番館 | 2003 | 33戸 | 40.5万 | 3,890万 |
| メゾン青柳 | 1978 | 12戸 | 13.4万 | 600万 |
| メイクス今池PRIME | 2021 | 155戸 | 73.2万 | 1,780万 |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| ロータリー春岡 | 1996 | - | - | - |
| 春岡ハイツ | 1973 | 28戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| グランステージ春岡 | 1995 | 20戸 | 43.0万 | 3,499万 |
| メゾン・ド・トルシュ | 1985 | 40戸 | 25.0万 | 360万 |
| モアグレース春岡 | 2003 | 18戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 三旺マンション池下 | 1983 | 19戸 | 20.9万 | 1,980万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 31.7万 | 37.6万 | 45.3万 | 42.9万 | - | - | 49.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 51.0万 | 42.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 48.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 48.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.1万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 34.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.8万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.37万/㎡ |
| 2009年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。