三旺マンション第１千種
愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 | 築44年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（46.6万円）より48.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,031万円です。3LDKが最も高く平均2,031万円、4LDKは平均1,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,031万 |
1,330万 |
2,599万 |
| 4LDK |
3件 |
1,863万 |
1,300万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 83.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩3分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.8万 |
- |
31.3万 |
22.4万 |
24.1万 |
| 4LDK |
- |
19.3万 |
17.3万 |
- |
32.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,198万 |
43.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
45.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。