三旺マンション第１千種
愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
24.3〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,133万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、4LDKは平均1,881万円です。
3LDK
2,133万
8件
4LDK
1,881万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,133万 | 1,680万 | 2,460万 |
| 4LDK | 3件 | 1,881万 | 1,264万 | 2,615万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
30.3万/㎡
8階以上
2件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩7分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
内山小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第１千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サンファミリオ千種 | 1982 | 21戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション千種南 | 1991 | 37戸 | 25.7万 | 580万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
| プラザフェニックス村松苑 | 1980 | 21戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| バンベール千種ザ・レジデンス | 2027 | - | - | - |
| キングスコート今池 | 1991 | 42戸 | - | - |
| シャンボール千種 | 1980 | - | - | - |
| プロクシィ千種 | 1982 | 24戸 | 18.5万 | 1,000万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.8万 | - | 31.3万 | 22.4万 | 24.1万 |
| 4LDK | - | 19.3万 | 17.3万 | - | 32.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。