モアグレース鶴舞公園
愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 | 築21年 | 25戸
最新データ
2023年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（53.0万円）より13.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を20.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は45.6万/㎡へ、14年間で14.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均3,284万円です。3SLDKが最も高く平均4,047万円、3LDKは平均2,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
4,047万 |
3,980万 |
4,180万 |
| 3LDK |
7件 |
2,826万 |
2,450万 |
3,480万 |
| 4LDK |
8件 |
3,284万 |
3,090万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 87.03m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
48.0万 |
45.7万 |
| 3LDK |
33.9万 |
- |
- |
- |
36.3万 |
42.8万 |
- |
45.4万 |
| 4LDK |
- |
39.1万 |
37.2万 |
36.5万 |
38.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,360万 |
38.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,400万 |
39.07万/㎡ |
| 2013年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.97万/㎡ |
| 2013年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.8万/㎡ |
| 2013年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.89万/㎡ |
| 2012年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.97万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.51万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.69万/㎡ |
| 2009年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。