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エステムコート名古屋新栄３グローリィ

愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 | 築6年 | 56戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の76.7万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、4年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の61,773円から2025年には57,231円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,704万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,704万 1,380万 1,900万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積21.08m² ～ 24.81m²
管理方式日勤
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分
🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート名古屋新栄３グローリィ 2020 56戸 77.3万 1,730万
一興ポレール新栄 1980 10戸 22.5万 1,830万
アドバンス名古屋ブランシュ 2024 60戸 - -
コンセール新栄 1990 27戸 24.6万 600万
セザール新栄 1990 20戸 22.4万 490万
パルティール千種アネックス 2018 73戸 58.9万 1,530万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 2005 39戸 38.1万 3,180万
エスリード栄イーストスクエア 2021 109戸 74.7万 1,900万
プレサンス新栄アーバンフロー 2022 70戸 83.3万 1,900万
ロジェ新栄南 1993 22戸 - -
メイクス新栄 2023 45戸 - -

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 76.7万 83.0万 76.3万 71.0万 77.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,730万 77.31万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.73万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.97万/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,380万 55.63万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.97万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.73万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.97万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 76.59万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 83.02万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,740万 61.55万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 83.02万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 85.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,111円。
1K
58,111円
53,000〜66,500円
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,500円 2,525円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,500円 2,525円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,704円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,607円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,609円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,547円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,502円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,752円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,657円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,657円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,418円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,726円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,770円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,458円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,500円 2,525円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,630円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,418円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,500円 2,630円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,358円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,000円 2,894円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,633円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,459円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,500円 2,480円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,585円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,459円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,728円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,500円 2,583円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,500円 2,585円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,704円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。