エステムコート名古屋新栄３グローリィ
愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 | 築6年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の76.7万/㎡から2026年は77.3万/㎡へ、4年間で0.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の61,773円から2025年には57,231円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,780万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,780万 | 1,380万 | 2,057万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 24.81m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩12分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩16分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋新栄３グローリィ | 2020 | 56戸 | 77.3万 | 1,730万 |
| 一興ポレール新栄 | 1980 | 10戸 | 22.5万 | 1,830万 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| コンセール新栄 | 1990 | 27戸 | 24.6万 | 600万 |
| セザール新栄 | 1990 | 20戸 | 22.4万 | 490万 |
| パルティール千種アネックス | 2018 | 73戸 | 58.9万 | 1,530万 |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 2017 | - | - | - |
| ロイヤルマンション新栄ヴァリエ | 2005 | 39戸 | 38.1万 | 3,180万 |
| エスリード栄イーストスクエア | 2021 | 109戸 | 74.7万 | 1,900万 |
| 丸美ロイヤル新栄 | 1989 | - | - | - |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 2022 | 70戸 | 83.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.7万 | 83.0万 | 76.3万 | 71.0万 | 77.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 77.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 55.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 76.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 61.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,111円。
1K
53,000〜66,500円
58,111円
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,358円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,704円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。