セザール新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15 | 築36年 | 20戸

推定相場

セザール新栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

51件

438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	51件	438万	290万	630万

階数別の㎡単価

1-2階

27.6万/㎡

13件

3階以上

23.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目34-15
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	15.93m² ～ 21.84m²
分譲会社	セザール
施工会社	栄興建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
コンセール新栄	1990	27戸	24.6万	600万
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
エステムコート名古屋新栄３グローリィ	2020	56戸	77.3万	1,730万
パルティール千種アネックス	2018	73戸	58.9万	1,530万
クレストタップ新栄	2024	108戸	73.7万	2,210万
一興ポレール新栄	1980	10戸	22.5万	1,830万
プレサンスMIU新栄	2009	52戸	51.3万	1,280万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-

売買データ分析（51件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	30.3万	21.4万	18.8万	32.1万	24.2万	18.3万	24.2万	26.2万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	490万	22.44万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.02万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.02万/㎡
2025年11月	高層	1R	15㎡〜	350万	18.32万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.18万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	325万	17.45万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	335万	17.99万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	345万	18.52万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	345万	18.52万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.4万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	19.89万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.55万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.08万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	460万	24.7万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.08万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	26.83万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.08万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.84万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	460万	24.07万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.84万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	398万	21.37万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	530万	30.91万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	510万	26.69万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	530万	30.91万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	520万	27.21万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.74万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	32.97万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	440万	23.03万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	380万	19.89万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.82万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	350万	18.32万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	580万	30.35万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	450万	20.61万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	298万	17.89万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	315万	18.91万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.48万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	333万	19.99万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	340万	20.41万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.01万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	365万	21.92万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.82万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	398万	23.89万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.81万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.62万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	36.74万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.82万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	370万	19.37万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	15.57万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額37,706円。1Rなら月額36,615円が相場です。

ワンルーム

37,706円

31,000〜50,000円

36,615円

35,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

2件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,762円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,133円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,318円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,046円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,041円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,861円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,300円	1,999円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,133円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,989円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,040円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,197円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,300円	1,999円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。