プレサンス新栄アーバンフローの相場・売買履歴

賃料の推移

13万10万7万4万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の64,711円から2026年には60,580円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,870万	1,840万	1,900万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目
築年月	2022年12月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	22.80m² ～ 24.36m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	木下建設
管理会社	プレサンスコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
クレストタップ新栄	2024	108戸	73.7万	2,210万
プレサンスMIU新栄	2009	52戸	51.3万	1,280万
ラフィナス新栄	1990	25戸	-	-
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
コンセール新栄	1990	27戸	24.6万	600万
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万
エステムコート名古屋新栄３グローリィ	2020	56戸	77.3万	1,730万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	83.34万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,840万	75.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額60,262円。1LDKなら月額106,808円が相場です。

ワンルーム

59,625円

57,500〜62,500円

1K

60,262円

55,900〜72,000円

1LDK

106,808円

97,700〜119,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

142件

8〜10万

1件

10〜15万

18件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,170円	2,730円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,200円	2,822円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,500円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,700円	2,754円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,200円	2,731円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,170円	2,821円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,200円	2,822円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,722円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	102,290円	2,483円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,700円	2,710円/㎡
2025年9月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,566円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	102,300円	2,483円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,200円	2,731円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,500円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	119,290円	2,896円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	119,300円	2,896円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,200円	2,777円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,930円	2,672円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,930円	2,716円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,700円	2,492円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,719円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,675円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,670円	2,753円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,170円	2,730円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,700円	2,754円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,200円	2,731円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,548円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,627円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,719円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,200円	2,769円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。