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プラザ新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7 | 築45年 | 16戸

推定相場
プラザ新栄
最新データ
2020年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均(45.6万円)より40.5%低く、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2020年は29万/㎡へ、7年間で76.3%上昇しました(年平均+10.9%)。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、4LDKは平均1,323万円です。
3LDK
2件
2,349万
4LDK
3件
1,323万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,349万 2,199万 2,499万
4LDK 3件 1,323万 1,240万 1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階(16.4万円)と比べて8.8万円(+53.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
16.4万/㎡
2件
8階以上
25.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7
築年月1981年9月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数16戸
専有面積77.26m² ~ 81.03m²
分譲会社矢作建設工業 矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ新栄 1981 16戸 27.1万 2,199万
エスリード新栄プライム 2021 120戸 - -
エスリード新栄デュオ 2021 50戸 81.4万 1,850万
プレサンスMIU新栄 2009 52戸 51.3万 1,280万
プレサンス新栄アーバンフロー 2022 70戸 83.3万 1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 2005 39戸 38.1万 3,180万
セザール新栄 1990 20戸 22.4万 490万
クレストタップ新栄 2024 108戸 73.7万 2,210万
ユーハウス新栄西館 1996 26戸 39.6万 2,990万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
プレサンス新栄リベラ 2020 112戸 73.4万 1,800万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320192020
4LDK 16.4 17.6 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,199万 27.14万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.84万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.65万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.83万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,240万 16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。