エスリード新栄グラティアの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の66,460円から2026年には61,800円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,847万	1,740万	2,000万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄3丁目24-26
築年月	2022年12月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	144戸
分譲会社	エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード新栄グラティア	2022	144戸	69.5万	1,740万
三旺マンション新栄	1980	12戸	30.2万	1,780万
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万
ヴェルディーク新栄シティレジデンス	2011	33戸	41.8万	2,790万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
プレサンスTHE新栄	2022	168戸	76.8万	1,750万
ロジェ千種	1991	24戸	-	-
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
エクセランス新栄	1986	32戸	24.6万	398万
ユーハウス新栄西館	1996	26戸	39.6万	2,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	79.8万	71.9万	69.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,740万	69.47万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	71.86万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,000万	79.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,148円。

1K

65,148円

60,800〜68,700円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,400円	2,451円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,700円	2,463円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,300円	2,487円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,475円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,800円	2,547円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	64,800円	2,587円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,100円	2,679円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,600円	2,619円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,800円	2,467円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,300円	2,487円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,100円	2,559円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,400円	2,451円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	63,200円	2,523円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,800円	2,422円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,800円	2,427円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,200円	2,523円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,515円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,900円	2,551円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,500円	2,455円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	64,100円	2,559円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,500円	2,455円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,100円	2,479円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,700円	2,463円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,200円	2,523円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,600円	2,499円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,200円	2,563円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,400円	2,611円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,595円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,600円	2,614円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,655円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。