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ヴェルディーク新栄シティレジデンス

愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 | 築15年 | 33戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は45.3〜45万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2022年には115,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,911万円です。2LDKが最も高く平均2,952万円、2SLDKは平均2,873万円です。
2SLDK
12件
2,873万
2LDK
4件
2,952万
3LDK
15件
2,911万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,873万 2,498万 3,299万
2LDK 4件 2,952万 2,898万 2,980万
3LDK 15件 2,911万 2,490万 3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
42.4万/㎡
3件
4-7階
43.3万/㎡
9件
8階以上
44.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積65.42m² ～ 66.73m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
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新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
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車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分
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吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩17分
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今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩18分
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鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩18分

学区情報

小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディーク新栄シティレジデンス 2011 33戸 41.8万 2,790万
ロジェ千種 1991 24戸 - -
エクセランス新栄 1986 32戸 24.6万 398万
三旺マンション新栄 1980 12戸 30.2万 1,780万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
エスリード新栄グランラグジェ 2022 275戸 71.7万 1,800万
エスリード新栄デュオ 2021 50戸 81.4万 1,850万
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
エスリード新栄プライム 2021 120戸 - -
クレイドル千種 1979 30戸 25.4万 1,699万
コンセール新栄 1990 27戸 24.6万 600万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 44.2万 43.8万 41.7万 44.0万 42.0万 - 52.0万 44.6万
2SLDK - - - 45.3万 45.3万 44.5万 42.0万 45.9万
2LDK 45.6万 45.0万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.82万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,999万 45.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,099万 47.38万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.96万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.76万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,299万 50.43万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.43万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.87万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.81万/㎡
2021年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.31万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.95万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,950万 45.1万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.31万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.21万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,898万 44.3万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2016年8月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額109,813円。3LDKなら月額109,813円が相場です。
2SLDK
113,500円
108,000〜130,000円
3LDK
109,813円
99,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
20件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 106,000円 1,612円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,506円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2019年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,657円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,734円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,678円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,678円/㎡
2018年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,977円/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,681円/㎡
2017年6月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2017年12月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,708円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,734円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。