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ヴェルディーク新栄シティレジデンス

愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11 | 築15年 | 33戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は45.3〜45万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2022年には115,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,586万円です。2LDKが最も高く平均4,061万円、2SLDKは平均3,258万円です。
2SLDK
12件
3,258万
2LDK
4件
4,061万
3LDK
15件
3,586万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 3,258万 2,498万 5,298万
2LDK 4件 4,061万 3,767万 4,768万
3LDK 15件 3,586万 2,790万 4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
42.4万/㎡
3件
4-7階
43.3万/㎡
9件
8階以上
44.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11
築年月2011-01（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積65.42m² ～ 66.73m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
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新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
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車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩14分
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吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩17分
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今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩18分
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鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩18分

学区情報

小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディーク新栄シティレジデンス 2011 33戸 41.8万 2,790万
ロジェ千種 1991 24戸 - -
エクセランス新栄 1986 32戸 24.6万 398万
三旺マンション新栄 1980 12戸 30.2万 1,780万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
アメニティ新栄 1998 - - -
エステムコート名古屋千種グレイス 2019 - - -
エスリード新栄グランラグジェ 2022 275戸 71.7万 1,800万
エスリード新栄デュオ 2021 50戸 81.4万 1,850万
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
エスリード新栄プライム 2021 120戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 44.2万 43.8万 41.7万 44.0万 42.0万 - 52.0万 44.6万
2SLDK - - - 45.3万 45.3万 44.5万 42.0万 45.9万
2LDK 45.6万 45.0万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.82万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,999万 45.85万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,099万 47.38万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.96万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.76万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,299万 50.43万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 42.43万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.87万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.81万/㎡
2021年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.31万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.95万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.47万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.67万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,950万 45.1万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.31万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.21万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,898万 44.3万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2016年8月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額109,813円。3LDKなら月額109,813円が相場です。
2SLDK
113,500円
108,000〜130,000円
3LDK
109,813円
99,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
20件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 106,000円 1,612円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,901円/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,506円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2019年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,657円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,734円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,678円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,666円/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,678円/㎡
2018年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,977円/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,681円/㎡
2017年6月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2017年12月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 108,000円 1,642円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,708円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 114,000円 1,734円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,558円/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。