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エクセランス新栄

愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5 | 築40年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の23.3万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,077〜33,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均399万円です。1Rが最も高く平均399万円、1Kは平均390万円です。
1R
3件
399万
1K
2件
390万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 399万 380万 420万
1K 2件 390万 390万 390万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目19-5
築年月1986年2月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積15.80m² ～ 17.73m²
分譲会社西宝土地開発
施工会社中野建設
管理会社セントラルコミュニティー
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩16分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセランス新栄 1986 32戸 24.6万 398万
ロジェ千種 1991 24戸 - -
ヴェルディーク新栄シティレジデンス 2011 33戸 41.8万 2,790万
エスリード新栄グランラグジェ 2022 275戸 71.7万 1,800万
三旺マンション新栄 1980 12戸 30.2万 1,780万
クレイドル千種 1979 30戸 25.4万 1,699万
エスリード新栄グラティア 2022 144戸 69.5万 1,740万
千種ガーデンテラス 2009 34戸 43.9万 3,800万
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
新栄町ハイツ 1980 52戸 21.7万 1,499万
キャッスルマンション古井ノ坂 1977 5戸 - -

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120232024
1R - 27.0万 24.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 398万 24.62万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 380万 28.07万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額34,594円。1Kなら月額35,994円が相場です。
ワンルーム
33,846円
24,000〜48,000円
1R
34,594円
29,000〜45,000円
1K
35,994円
29,000〜45,000円
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,350円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,142円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,519円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,582円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,646円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,794円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,226円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,709円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,658円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,979円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 2,025円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,025円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 31,000円 1,917円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,597円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,215円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,968円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,215円/㎡
2020年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,103円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,164円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,135円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,968円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,137円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。