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クレイドル千種

愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-11 | 築47年 | 30戸

推定相場
クレイドル千種
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(42.8万円)より40.8%低く、名古屋市中区全体の平均(46.5万円)より45.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132014202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、11年間で96.7%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の46%・6件)で、平均1,626万円です。2LDKが最も高く平均1,626万円、1Rは平均680万円です。
1R
2件
680万
2LDK
6件
1,626万
3LDK
5件
1,396万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 680万 680万 680万
2LDK 6件 1,626万 1,480万 1,799万
3LDK 5件 1,396万 1,230万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(18.8万円)と比べて6.3万円(+33.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.8万/㎡
7件
4-7階
25.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目6-11
築年月1979年12月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積51.88m² ~ 88.00m²
分譲会社菱東総合開発
施工会社西松建設
管理会社大栄興業
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイドル千種 1979 30戸 25.4万 1,699万
エスリード新栄グランラグジェ 2022 275戸 71.7万 1,800万
ライオンズタワー千種 2004 118戸 64.0万 5,980万
ロジェ千種 1991 24戸 - -
エクセランス新栄 1986 32戸 24.6万 398万
サンシャイン葵 1984 28戸 61.9万 3,600万
シティファミール千種 1987 70戸 32.3万 1,680万
プレサンス新栄町ギャラント 2018 156戸 65.5万 1,680万
メイツ千種 1995 22戸 29.6万 2,100万
メイツ葵 2004 56戸 46.3万 3,580万
グランドメゾン千種 2000 96戸 47.6万 3,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202220232024
2LDK - - 25.4 25.3 25.4
3LDK - - 22.3 19.9 -
1R 12.9 12.9 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.37万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.25万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.37万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.12万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.38万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,799万 26.87万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.12万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,599万 23.88万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.32万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.38万/㎡
2014年6月 低層 1R 50㎡〜 680万 12.9万/㎡
2013年12月 低層 1R 50㎡〜 680万 12.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。