エスリード新栄グランラグジェ
愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 | 築4年 | 275戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の55,816円から2026年には64,889円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.1〜98.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×2.202
補正係数 ×2.202
代表面積 25.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,832万 | 1,800万 | 1,864万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新栄3丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 275戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩9分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード新栄グランラグジェ | 2022 | 275戸 | 71.7万 | 1,800万 |
| クレイドル千種 | 1979 | 30戸 | 25.4万 | 1,699万 |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2020 | - | - | - |
| バンベール千種ザ・ファースト | 2023 | - | - | - |
| ニューコーポ千種橋 | 1979 | - | - | - |
| ライオンズタワー千種 | 2004 | 118戸 | 64.0万 | 5,980万 |
| アメニティ新栄 | 1998 | - | - | - |
| メイツ千種 | 1995 | 22戸 | 29.6万 | 2,100万 |
| エステムコート名古屋千種グレイス | 2019 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 25.11㎡ | 75.7万円 | 1K | - | 南 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 78.9万 | 71.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（309件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,463円。
1K
50,400〜70,000円
59,463円
全 309 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,500円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
他 279 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。