新栄のマンション相場
愛知県名古屋市中区新栄 | 500件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大476%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
90件
91.6万/㎡
築5年
73件
83.9万/㎡
築10年
65件
71.5万/㎡
築15年
54件
61.8万/㎡
築20年
50件
46.9万/㎡
築25年
44件
42.8万/㎡
築30年
56件
27.6万/㎡
築35年
26件
27.0万/㎡
築40年
26件
25.1万/㎡
築45年
3件
20.9万/㎡
築50年
6件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（234件）。２ＤＫの平均価格は2,836円。
２ＬＤＫ
45件
4,081円
１Ｋ
234件
1,474円
１ＬＤＫ
48件
2,484円
１ＤＫ
19件
1,790円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,756円
１Ｒ
22件
812円
３ＬＤＫ
78件
4,314円
２ＤＫ
5件
2,836円
平均㎡単価
44.6
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,675
取引実績
500件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡55.3万円へ、17年間で+111.5%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
59
築11-15年
49
築16-20年
43
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
1,205
234件
３ＬＤＫ
2,397
78件
１ＬＤＫ
2,071
48件
２ＬＤＫ
2,648
45件
１Ｒ
619
22件
１ＤＫ
1,306
19件
４ＬＤＫ
2,537
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
２ＤＫ
1,348
5件
３ＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第4四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2025年第4四半期
590円
25㎡〜
・１Ｋ
23.6
2025年第4四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2025年第4四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄のマンション一覧（50棟）
ライオンズタワー千種
築22年
| 27階建
| 118戸
5,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買73件
新栄町ハイツ
築46年
| 地下1階付13階建
| 52戸
1,499万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買51件
セザール新栄
築36年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買51件
新栄グリーンハイツ
築46年
| 9階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンス新栄町ギャラント
築8年
| 14階建
| 156戸
1,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ハートヒルズ栄東
築25年
| 14階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェルディーク新栄シティレジデンス
築15年
| 11階建
| 33戸
2,790万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ
築21年
| 地下1階付14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンスMIU新栄
築17年
| 地下1階付14階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買25件
コンセール新栄
築36年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買24件
三旺マンション第３新栄
築43年
| 10階建
| 27戸
2,699万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンス新栄リベラ
築6年
| 15階建
| 112戸
1,800万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ユーハウス新栄西館
築30年
| 14階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ホワイトキャッスル新栄
築46年
| 10階建
| 16戸
1,499万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンス栄ラグジュ
築14年
| 10階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
プレサンス栄フェル
築7年
| 15階建
| 57戸
1,900万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買18件
雲竜フレックスビル東館
築57年
| 地下1階付12階建
| 58戸
620万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クレイドル千種
築47年
| 9階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エステムコート名古屋新栄３グローリィ
築6年
| 15階建
| 56戸
1,730万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション新栄
築46年
| 7階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買12件
一興ポレール新栄
築46年
| 8階建
| 10戸
1,830万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パルティール千種アネックス
築8年
| 14階建
| 73戸
1,530万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買8件
寿ゞやマンション新栄
築45年
| 8階建
| 16戸
900万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレサンスTHE新栄
築4年
| 13階建
| 168戸
1,750万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エステムコート名古屋新栄アクシス
築7年
| 14階建
| 65戸
1,530万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセランス新栄
築40年
| 5階建
| 32戸
398万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
プラザ新栄
築45年
| 8階建
| 16戸
2,199万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エスリード新栄デュオ
築5年
| 10階建
| 50戸
1,850万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード新栄グラティア
築4年
| 13階建
| 144戸
1,740万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンス新栄アーバンフロー
築4年
| 15階建
| 70戸
1,900万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアレイシャス矢場町
築4年
| 15階建
| 100戸
2,800万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買2件
クレストタップ新栄
築2年
| 15階建
| 108戸
2,210万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買2件
雲竜フレックスビル西館
築53年
| 地下2階付24階建
| 100戸
650万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買2件
エスリード栄イーストスクエア
築5年
| 15階建
| 109戸
1,900万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス矢場町II
築4年
| 12階建
| 45戸
2,040万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード栄ラ・ヴィ
築2年
| 15階建
| 84戸
1,950万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス矢場町
築6年
| 12階建
| 78戸
売買0件
エスリード新栄プライム
築5年
| 13階建
| 120戸
売買0件
メイクス新栄
築3年
| 12階建
| 45戸
売買0件
アドバンス名古屋ブランシュ
築2年
| 13階建
| 60戸
売買0件
雲竜フレックスビル
築57年
| 地下1階付12階建
| 58戸
売買0件
メゾン・ド・レジャンド
築36年
売買0件
ラレジダンスドノーブル
築41年
売買0件
ハーモニーレジデンス名古屋EAST
築9年
売買0件
丸美ロイヤル新栄
築37年
売買0件
オープンレジデンシア千種広小路
築6年
売買0件
アメニティ新栄
築28年
売買0件
ダイアパレス新栄
築37年
売買0件
ユニーブル栄イースト
築27年
売買0件
レインボー第2瓦町
築41年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
新栄は名古屋市中区内19地区中10位（上位47%）。
単価44.6。
1つ上の門前町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
新栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 | 78.6/㎡ | +6.9% | 事務所 | 新栄町 280m |
| 名古屋市中区新栄１丁目２８１７番 | 56.2/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 矢場町 700m |
| 名古屋市中区新栄１丁目１３２３番 | 42.5/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新栄町 750m |
| 名古屋市中区新栄３丁目１２１７番 | 39.8/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 新栄町 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）