千代田のマンション相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 702件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千代田の中古マンション
702件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,607万円
㎡単価
71.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.6万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（227件）。４ＬＤＫの平均価格は4,003円。
平均㎡単価
42.7
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,927
取引実績
702件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡47.4万円へ、17年間で+72.1%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
57
築11-15年
53
築16-20年
44
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
1,093
227件
３ＬＤＫ
2,639
189件
２ＬＤＫ
2,563
118件
４ＬＤＫ
2,678
32件
１ＬＤＫ
1,826
31件
１ＤＫ
1,319
20件
１Ｒ
796
18件
２ＤＫ
1,111
18件
３ＤＫ
1,192
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,329
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第3四半期
3,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
62.0
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
930円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（50棟）
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
築22年
| 地下1階付13階建
| 102戸
2,450万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買59件
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ
築15年
| 地下1階付14階建
| 82戸
1,840万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買56件
プレサンスロジェ鶴舞駅前
築13年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買48件
日商岩井鶴舞ハイツ
築46年
| 9階建
| 31戸
1,699万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買42件
プレサンスロジェ鶴舞駅前２
築11年
| 15階建
| 70戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール鶴舞公園
築37年
| 5階建
| 19戸
480万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション上前津第２
築31年
| 10階建
| 35戸
2,535万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ジャルダン第２鶴舞
築45年
| 8階建
| 17戸
1,290万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買35件
プレサンス鶴舞公園セラヴィ
築9年
| 15階建
| 110戸
3,190万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ザ・パークハウス上前津
築14年
| 15階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション東別院第３
築31年
| 14階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グランコート鶴舞
築23年
| 13階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買29件
カーネギー鶴舞
築35年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買29件
イトーピア千代田マンション
築34年
| 10階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買28件
プラセシオン東別院
築13年
| 15階建
| 59戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買27件
バンベール鶴舞
築14年
| 15階建
| 98戸
4,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買25件
オープン
築4年
| 14階建
| 91戸
3,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買24件
プレサンス上前津リラシス
築8年
| 14階建
| 66戸
1,450万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレーア矢場町
築12年
| 15階建
| 35戸
3,080万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズシティ千代田
築24年
| 14階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンシャイン記念橋
築46年
| 10階建
| 35戸
1,298万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ジャルダン老松
築46年
| 13階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス東別院リバーシア
築19年
| 14階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス鶴舞公園西
築28年
| 14階建
| 65戸
2,995万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ＩＢハイネス矢場町
築45年
| 10階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買21件
エスポア記念橋
築48年
| 10階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス鶴舞公園ウィズ
築13年
| 13階建
| 54戸
1,450万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション鶴舞第２
築34年
| 8階建
| 35戸
880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
一光ハイツ矢場町
築44年
| 10階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買19件
一光ハイツ記念橋
築44年
| 7階建
| 16戸
2,350万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ＩＢハイネス鶴舞
築45年
| 9階建
| 18戸
1,590万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンハイツ鶴舞公園
築44年
| 10階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パルティール鶴舞
築22年
| 10階建
| 75戸
1,060万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買17件
七本松マンション
築50年
| 8階建
| 18戸
1,499万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買17件
カーサ東前津
築46年
| 地下1階付8階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ジャルダン鶴舞
築47年
| 7階建
| 17戸
1,699万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション鶴舞第５
築26年
| 10階建
| 25戸
3,898万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プラセシオン久屋大通公園
築8年
| 14階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
レインボー千代田
築31年
| 11階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレーア鶴舞公園
築7年
| 15階建
| 28戸
3,200万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンス鶴舞駅前レジス
築3年
| 15階建
| 70戸
2,000万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ラッフル千代田
築30年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン鶴舞公園
築27年
| 14階建
| 52戸
3,250万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買10件
イトーピア上前津
築43年
| 10階建
| 37戸
1,790万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンスロジェ鶴舞公園
築9年
| 15階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買9件
千代田アイリス
築30年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プリモーラ鶴舞公園
築27年
| 14階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ゴールデンハイツ千代田
築45年
| 7階建
| 10戸
2,340万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エステムコート名古屋鶴舞シエル
築4年
| 14階建
| 78戸
1,950万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション鶴舞第３
築31年
| 11階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内19地区中12位（上位37%）。
単価42.7。
1つ上の平和とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）