グランコート鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,621万円です。2LDKが最も高く平均3,540万円、3LDKは平均2,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,540万 |
3,350万 |
3,850万 |
| 3LDK |
22件 |
2,621万 |
2,150万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.22m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
32.5万 |
33.0万 |
32.9万 |
39.6万 |
- |
40.7万 |
40.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
51.1万 |
48.0万 |
44.6万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.76万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.6万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.73万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.25万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2011年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.29万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.59万/㎡ |
| 2011年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.23万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,460万 |
32.71万/㎡ |
| 2011年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.87万/㎡ |
| 2010年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2010年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.97万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.32万/㎡ |
| 2009年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。