千代田の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区千代田 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均81,263。木造（9,383）との差は766%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
5件
81,263
ＲＣ
31件
30,428
鉄骨造
23件
25,851
木造
7件
9,383
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
72,739
120〜150㎡
3件
13,301
150㎡以上
59件
29,255
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
13,333
6〜8m
10件
19,294
8m以上
59件
35,953
平均㎡単価
49.7
前年比 ▼25.9%
平均価格
14,822
取引実績
73件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
46万
53万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築11-15年
67
築16-20年
63
築21-25年
55
築26-30年
68
築31年以上
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
185㎡〜
59.5
2025年第2四半期
6,300円
100㎡〜
63.0
2025年第1四半期
9,000円
145㎡〜
62.1
2025年第1四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
2024年第3四半期
7,500円
145㎡〜
51.7
2024年第1四半期
31,000円
360㎡〜
86.1
2024年第1四半期
54,000円
700㎡〜
77.1
2023年第4四半期
41,000円
690㎡〜
59.4
2023年第4四半期
16,000円
240㎡〜
66.7
2023年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
千代田は名古屋市中区内13地区中7位（上位46%）。
単価49.7。
1つ上の大須とは4%の差。
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 | 61.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 矢場町 560m |
| 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 | 57.7/㎡ | +1.2% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 200m |
| 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 | 46.7/㎡ | +4.9% | 事務所 | 地下鉄鶴舞 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）