橘の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区橘 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
橘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
8,145万円
うち土地分
6,762万円
うち建物分
1,383万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,879。鉄骨造（7,766）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.7
平均価格
6,474
取引実績
18件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
31万
55万
'08'11'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
55
築11-15年
38
築21-25年
65
築26-30年
45
築31年以上
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,800円
105㎡〜
55.2
2023年第2四半期
9,900円
230㎡〜
43.0
2022年第3四半期
10,000円
105㎡〜
95.2
2022年第1四半期
29,000円
380㎡〜
76.3
2020年第4四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2020年第1四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2019年第3四半期
6,300円
185㎡〜
34.1
2018年第2四半期
730円
60㎡〜
12.2
2017年第4四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2016年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
橘は名古屋市中区内13地区中13位（上位0%）。
単価38.7。
1つ上の平和とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）