平和の一戸建て相場
愛知県名古屋市中区平和 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均25,253。木造（15,205）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
25,253
ＲＣ
7件
19,273
木造
10件
15,205
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
7,490
100〜120㎡
3件
32,623
120〜150㎡
3件
11,208
150㎡以上
13件
21,443
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大290%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
5,644
6〜8m
4件
15,663
8m以上
15件
22,032
平均㎡単価
39.0
平均価格
8,449
取引実績
25件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
32万
62万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
82
築21-25年
35
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2023年第2四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2022年第4四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2022年第4四半期
13,000円
340㎡〜
38.2
2020年第4四半期
16,000円
195㎡〜
82.1
2020年第4四半期
16,000円
350㎡〜
45.7
2020年第2四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2020年第2四半期
16,000円
230㎡〜
69.6
2019年第4四半期
13,000円
290㎡〜
44.8
2019年第3四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区の一戸建てマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
平和は名古屋市中区内13地区中12位（上位8%）。
単価39.0。
1つ上の正木とは0%の差。