平和のマンション相場
愛知県名古屋市中区平和 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平和の中古マンション
171件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,494万円
㎡単価
66.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.9万円に対し、築40年は23.4万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（70件）。１ＤＫの平均価格は690円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,756
取引実績
171件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で+138.3%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
61
築11-15年
56
築16-20年
35
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
1,174
70件
３ＬＤＫ
2,389
36件
４ＬＤＫ
1,709
21件
２ＬＤＫ
2,682
20件
１ＬＤＫ
2,143
7件
１Ｒ
1,183
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,627
3件
１ＤＫ
395
2件
２Ｋ
2,300
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
2,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,300円
35㎡〜
・２Ｋ
65.7
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和のマンション一覧（13棟）
ダイアパレス東別院第２
築38年
| 13階建
| 85戸
5,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買69件
チサンマンション東別院
築45年
| 9階建
| 26戸
1,020万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンス東別院駅前
築12年
| 13階建
| 60戸
1,450万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ハートヒルズ東別院
築26年
| 11階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ラウムズ東別院
築29年
| 12階建
| 33戸
2,698万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買14件
今井ダイアパレス東別院
築42年
| 地下1階付12階建
| 34戸
1,730万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズシティ東別院
築32年
| 13階建
| 41戸
3,998万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エスリード金山エクセア
築4年
| 12階建
| 93戸
1,800万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール金山アネックス
築3年
| 15階建
| 129戸
8,800万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東別院
築36年
| 12階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード金山リュクス
築4年
| 15階建
| 70戸
売買0件
エスリード金山クラッシィ
築5年
| 15階建
| 56戸
売買0件
朝日プラザアクシス東別院
築35年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
平和は名古屋市中区内19地区中11位（上位42%）。
単価42.9。
1つ上の門前町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）