錦のマンション相場
愛知県名古屋市中区錦 | 321件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
錦の中古マンション
321件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,843万円
㎡単価
81.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価144.6万円に対し、築55年は19.7万円。築年による価格差は最大634%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（81件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,628円。
平均㎡単価
66.9
前年比 ▲16.5%
平均価格
3,627
取引実績
321件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
67
築11-15年
65
築16-20年
50
築21-25年
55
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,439
81件
１Ｋ
1,316
66件
３ＬＤＫ
5,640
61件
１ＬＤＫ
3,313
47件
１ＤＫ
1,366
23件
２ＤＫ
1,941
7件
オープンフロア
683
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,133
3件
１Ｒ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
2025年第3四半期
8,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
97.8
2025年第3四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
4,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
85.5
2025年第3四半期
720円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.6
2025年第3四半期
8,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
109.3
2025年第3四半期
5,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
103.6
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第3四半期
720円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（10棟）
プレサンス錦エボリューション
築21年
| 16階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買92件
シティハウス伏見駅前
築22年
| 地下1階付15階建
| 38戸
4,300万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス丸の内サウスコート
築22年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買40件
プレサンス錦プレミアム
築12年
| 15階建
| 133戸
1,690万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買36件
プレサンス錦ラウム
築11年
| 15階建
| 98戸
1,520万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買29件
チサンマンション栄セントラルパーク
築45年
| 11階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買26件
中央マンションビル
築61年
| 10階建
| 60戸
1,200万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ロア錦
築46年
| 10階建
| 25戸
1,498万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン伏見
築2年
| 地下1階付17階建
| 75戸
19,900万円
直近売出価格
163.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ名古屋伏見モアグレース
築2年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
錦は名古屋市中区内19地区中1位（上位95%）。
単価66.9。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 430.0/㎡ | +13.2% | 事務所 | 伏見 280m |
| 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 | 176.0/㎡ | +12.8% | 事務所,倉庫 | 伏見 330m |
| 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 | 174.0/㎡ | +8.8% | 店舗 | 久屋大通 340m |
| 名古屋市中区錦１丁目６１５番外 | 150.0/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 伏見 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）