錦のマンション相場
愛知県名古屋市中区錦 | 334件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価152.5万円に対し、築55年は20.7万円。築年による価格差は最大637%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
3件
152.5万/㎡
築0年
128件
108.4万/㎡
築5年
67件
87.7万/㎡
築10年
44件
116.2万/㎡
築15年
24件
65.4万/㎡
築20年
12件
54.9万/㎡
築30年
15件
40.8万/㎡
築35年
8件
35.8万/㎡
築40年
18件
23.3万/㎡
築45年
6件
31.2万/㎡
築50年
3件
26.5万/㎡
築55年
3件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（87件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,040円。
１Ｒ
3件
1,802円
２ＬＤＫ
87件
6,077円
１ＬＤＫ
49件
4,205円
３ＬＤＫ
64件
6,723円
１ＤＫ
24件
1,977円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,351円
１Ｋ
66件
1,843円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,040円
平均㎡単価
68.2
前年比 ▲15.0%
平均価格
3,735
取引実績
334件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2025年は㎡88.4万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
67
築11-15年
65
築16-20年
50
築21-25年
55
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,556
87件
１Ｋ
1,316
66件
３ＬＤＫ
5,738
64件
１ＬＤＫ
3,348
49件
１ＤＫ
1,546
24件
２ＤＫ
1,941
7件
オープンフロア
683
4件
１Ｒ
1,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,133
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
8,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7
2025年第4四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第4四半期
6,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・１Ｒ
53.3
2025年第4四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
2025年第4四半期
5,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
101.8
2025年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（20棟）
プレサンス錦エボリューション
築21年
| 16階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買92件
シティハウス伏見駅前
築22年
| 地下1階付15階建
| 38戸
4,300万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス丸の内サウスコート
築22年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買40件
プレサンス錦プレミアム
築12年
| 15階建
| 133戸
1,690万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買36件
プレサンス錦ラウム
築11年
| 15階建
| 98戸
1,520万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買29件
チサンマンション栄セントラルパーク
築45年
| 11階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買26件
中央マンションビル
築61年
| 10階建
| 60戸
1,200万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ロア錦
築46年
| 10階建
| 25戸
1,498万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン伏見
築2年
| 地下1階付17階建
| 75戸
19,900万円
直近売出価格
163.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルジェンテ名古屋伏見モアグレース
築2年
| 14階建
| 78戸
売買0件
プラウドタワー名古屋錦
築4年
売買0件
プラウドタワー名古屋丸の内
築6年
売買0件
プラウドタワー名古屋伏見
築7年
売買0件
チサンマンション錦
築47年
売買0件
ネオハイツ錦
築45年
売買0件
プラセシオン名古屋伏見
築14年
売買0件
ザ・パークハウス名古屋伏見
築6年
売買0件
チサンマンション錦第2
築46年
売買0件
プラウドタワー名古屋錦・オリマチ
築4年
売買0件
プラセシオン名古屋伏見8階 2LDK
築14年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
錦は名古屋市中区内19地区中1位（上位95%）。
単価68.2。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 430.0/㎡ | +13.2% | 事務所 | 伏見 280m |
| 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 | 176.0/㎡ | +12.8% | 事務所,倉庫 | 伏見 330m |
| 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 | 174.0/㎡ | +8.8% | 店舗 | 久屋大通 340m |
| 名古屋市中区錦１丁目６１５番外 | 150.0/㎡ | +4.9% | 店舗,事務所 | 伏見 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）